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セブンビル２階C号室 |
熊本市の中心部、上通りの「アーケード」沿いに建つ「セブンビル」。
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上通り
セブンビル２階C号室 |
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店舗面積 → 29㎡76 = 9坪 (壁芯寸)
入店時→ 敷金\459,000-,火災保険加入義務あり ★家賃保証会社に加入していただく場合があります。 ★スケルトン店舗です。アパレル、アクセサリー等の 専門店、整体マッサージ店などに適。 飲食店及び美容室は相談。営業時間制限有9:00~21:00 |
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熊本市中心部の「通町筋」電停から上通アーケードを北
に240m入った右側のセブンビルの前です。写真左にカフ ェ・オモケンパーク、右にはヘアサロン・ピカイチがあ ります。このセブンビルは１階に古着ファッションの 「STEP AHEAD(ステップ アヘッド熊本店)」さんが入店 しています。２階に物販２店舗、３階にオフィスが２店 舗の入店です。今回の募集は２階奥にある９坪の店舗部 分になります。場所的に見た適合業種は・・・・・・・ ミリタリーウェア・陶芸ギャラリー・占いの館・整体マ ッサージ・ネイルサロン等の専門店はどうでしょうか? |
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ビル前からアーケード街を通町方向(南)に撮っています。
お隣はヘアサロン・ピカイチさん、ここ周辺は他にカット ハウス・モアさんなど数店舗の美容室が点在しています。 楽器、書店、眼鏡店、時計宝飾店などの専門店が並び、 どのお店も綺麗なお店です。掃除の行き届いたアーケード 街だと思います。当ビル前のアーケード道路は、週に一度、 洗剤を使用して掃除を実施しています。 |
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ビル１階の前からアーケード街の北方向を撮っています。
お隣はカフェ・オモケンパークその先がアパレル・・・ お弁当のヒライ、お茶堀野園と続きます。ちょっと先には 定食のやよい軒等があります。アーケード街の道路幅は １２メートルで、買い物するには丁度良い幅員ではないか? と思います。お店の前の道路は、朝から掃除をされる店舗 の方が多く、他の商店街より小綺麗に保たれているのが特 徴です。立て看板等の設置については、アーケード端の白 い支柱の内側・・・(建物からおよそ１m以内)の所までを限 度として出すことが出来ます。(令和２年２月現在の申合せ) また、アーケード内は駐輪禁止、自転車での通行禁止、歩 行喫煙禁止となっています。 |
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２階に上がる階段前です。２階・３階の店舗は朝9:00から
夜9:00までの時間制限営業になります。もちろん時間外にお 店に入店する場合は事前に管理者にお知らせ頂ければ大丈 夫です。防犯上と共益費の都合上で時間制限を設けてあ ります。階段入口の左の袖と、真上の２か所に看板表示があ り、ここに入店時に約16500円からの看板費用が発生します。 また、店舗から出る事業用ゴミについては、各店舗で個別 にゴミ収集業者さんとの「収集契約」が必要です。 月額4400円程度の費用が掛かります。 |
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２階に上がる階段の床は、大理石のタイルです。壁はクロ
ス張りです。郵便受けは各店舗に１台確保されています。 |
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２階に上がってきました。廊下は大理石の床でピカピカし
ています。２階は右側に４店舗のスペースがありまして、 アーケード側から「パワーストーンのマリン」、 「スケボーとカジュアルウエアのQEE」、 そして「９坪募集店補」、一番奥にも募集店舗があります。 通路には「立て置き看板」は禁止です。ドアや店舗上部に 貼る看板はOK!!です。また、自転車等や私物を置くことも 禁止です。他には「共用部分は禁煙」となっています。 |
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２階の後半部分の右側には３階に上がる階段があります。
その階段のすぐ隣の店舗が今回の募集店舗です。当セブンビ ルでは唯一通路側がガラス張りになっている店舗です。 |
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店舗前です。通路側はガラス張りで内部がスケルトン状態で
あるのが判りますね。出入り口の建具はガラスサッシの 引き戸です。お店の看板は、ガラス部分にシール張りする か、ネオン管もお洒落です。ガラス上部でも大丈夫です。 いろいろ考えてみましょう。 ここは以前は中古レコード店(リサイクル店)でした。 近頃は服のリサイクル店も若い人には人気のようです。 |
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ガラス引き戸を開けて店舗内に入ったところです。９坪
あります。8.1m × 3.74mのサイズです。空気清浄機 能付のエアコンが１台設備されています。メーカーは シャープです。電灯の配線、換気扇の接続、スイッチ、 コンセント等はあります。壁や天井のクロスの張替えは プロに、床のフロアタイル張替えはDIYでできるでしょう あとは照明器具のダクトレール配線とLED器具の交換で見 違える店舗になるではないでしょうか?! |
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奥から見た店舗の様子です。左奥の壁に換気扇が１機あり
ます。ここは専門的なモノを売る・・・例えばミリタリー 用品、くまモングッズ、全国のレトルトカレーやインスタ ントラーメン販売店、占いの館、陶芸ギャラリー、ネイル サロンなどの専門店などはどうでしょう? あと、、、、この店舗は排水設備がやや脆弱なことから、 本格的な飲食店などのような動植物性油脂類の排水が多い 店舗の入店はお断りしています。 |
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奥からガラス張り通路方向を写しています。トイレはこの
ビルの３階に共同トイレがありますので、どのお店もトイ レは個別に造作されていらっしゃいません。あと、ちょっ とした「流し台」もあります。さて、内装費用は照明器具 別途で約４０万程度かと思われます。 あなたも上通りアーケード街で何か個性的な専門店を 出店してみませんか!? |
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最後に・・・・・ビルの３階にある共同トイレです。
奥に洋式トイレ、手洗い、男子小用、手前にシンク。 なお、当ビル３階の一部にはビルの所有者が住宅として 使用して住んでいる為に、ガードマンが常駐しているよ うな感じになり、防犯上も安心安全なテナントビルです ので、借り手は安心して使用できるものと思われます。 営業時間制限が朝９時から夜の９時までとなっています。 時間延長の場合は「ご相談」となります。 あなたのご見学を心よりお待ちしています!! m(__)m |
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こちらは参考写真です。直前の「中古レコード店」時代の
写真です。入口ガラス越しに店内が見えています。 |
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こちらも参考写真です。やはり直前の「中古レコード店」時
代の写真で、店内奥から入口方向を撮っています。２５年く らい営業されてました。 |
| 家賃 | 月額\84,150-
(10%消費税込み)
| 共益費 |
月額\5,500-
(10%消費税込み)
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ゴミ処理費 |
業者と個別契約
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火災保険料
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(火災・漏水等借家人賠償他オプション) \20,000~ (概算 ２年分 貸主指定保険業者) |
共同看板文字製作費 |
\16,500~ (概算 貸主指定業者依頼 入店時のみ) |
敷金 |
\459,000- (家賃の6か月分 退去引渡時に返還)
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| 費用合計 |
\585,150- (★多少の増減あり)
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| 持参物 |
① 契約者(本人)印鑑証明1通と実印、
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② 連帯保証人2名の印鑑証明各1通と実印 ③ 契約者(本人)の運転免許証又は保険証 ④ 連帯保証人2名の運転免許証又は保険証 |
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上通り
セブンビル２階C号室 |
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店舗面積 → 29㎡76 = 9坪 (壁芯寸)
入店時→ 敷金\459,000-,火災保険加入義務あり ★家賃保証会社に加入していただく場合があります。 ★スケルトン店舗です。アパレル、アクセサリー等の 専門店、整体マッサージ店などに適。 飲食店及び美容室は相談。営業時間制限有9:00~21:00 |
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