熊本市中心部、上通り、テナント募集、入店案内、セブンビル

熊本市中心部　「上通りアーケード街//セブンビル」　(3F-A号)

若者の街、上通りの「アーケード」沿いに建つ「セブンビル」。このビルの3階のアーケード側に面した部分で、
「ショップ」&「事務所」向けのテナント募集のご案内です。
元は、スワロフスキーがデコされたダンスウエアなどを扱うショップが入ってました。その前は海外留学斡旋会社の事務所に。
壁・床・天井のクロスの貼り替えが必要です。概算は26万円ほどでしょうか・・・・・・。
給排水の配管設備がありませんので、カフェやヘアサロン、エステなど水を使う業種は不可です。

★なお、この店舗は当社が貸主の為、直接当社にお問合せの方は、仲介手数料は必要でありません。とてもお得な物件です。

お問合せ→　熊本市上通町7-7　　(有)セブン096-324-4321　/　090-4998-8488　　担当　熊本まで

店舗内部写真

建物の名称

階数

面　積
( ㎡ )

月額家賃
( 税込 )

敷金・共益費
その他の費用(税込)

設備や特徴・備考

セブンビル
3階A号

上通町7-7(アーケード内)

3/3

41.07㎡

12.42坪

(壁内面積)

\81,900

敷金　　　　\234,000
礼金　　　　　なし
共益費　　　\5,250
★自社が貸主の為、仲介手数料は不要
★要火災保険加入

家賃坪単価\6,500-　ショップ・事務所向き。飲食店不可、エアコン付き、通町バス停200m 、上通りアーケード内上通り商店街地域。ビル内共同トイレあり。床・壁・天井のクロス替えは26万円を目安に!!
学習塾やパソコン、そろばん、書道などの教室にも良いかも・・・。

[セブンビルの写真1]　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[セブンビルの写真2]

熊本市の中心部の「通町電停」から2上通りアーケードを約200m入った所にセブンビルがあります。写真中央のビルで、左隣のビルには、「サンマルク・カフェ」右のビルにはジーンズの「リーバイス」。熊本の代表的な若者の街です。

セブンビルの1階の様子です。1階はワンフロア62坪のヘアサロン「ピカイチ」さん、2階はアパレルの「QEE」さん、やはりアパレルの「PACIFICA」さんが入店しています。どちらも新進気鋭のお店で、お客さんも多い「繁盛店」です。

[ビル写真3]　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[ビル写真4]

セブンビルの入口周辺は、ゴタゴタとした看板は無く、テナントの皆さんがシンプルな看板出されていますね。お隣の「サンマルク」さんも周辺にカフェが少ないため、早朝よりショップ店員さんや一般のサラリーマンさんで賑わっています。

2階に上る階段です。階段は人工大理石の素材で出来ています。電光看板もシンプルです。各店舗の郵便受けも見えてますね。さて、これから募集物件である「3階のA貸店舗」に上がってみましょう!!

[2階通路の写真5]　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[3階共用トイレの写真6]

2階の階段を上った所です。少々殺風景ですが、手前の2店舗の「QEE」さんと「PACIFICA」さんが撮影時にまだ開店してませんでした。物件はこの奥になります。撮影が広角レンズなので距離感がありますが、実際はもっと近いのです。

貸し店舗内にはトイレがありませんが、このビル入店のショップ、事務所の共用のトイレがビルの3階にあります。もちろん、ショップのお客さんも利用できるようになっています。小用専用と洋式便座、それにシンクがあり、水も使用できます。

[3階通路写真6]　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[入口ドア写真7]

貸店舗のさらに2階から3階に上ってきました。この3階のフロアには、ビルのオーナーの住まい、ビル内共用トイレ、それに今回募集の貸し店舗、という構成になっています。写真正面の青いサッシのドアが今回の貸し店舗です。

物件の入口ドアです。12坪で81900円、エアコンも大型のものが付いています。ショップ、事務所、うーん他に・・・上通は「学習塾」もいいかもしれませんね。この面積でしたら少数の生徒を集めて徹底指導とかの・・・・・街中だから、人も集め易いんじゃないでしょうか?

[店内写真1]　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[店内写真2]

店内です。アーケードの通りから見える位置に面していますから、ショップや学習塾の場合にしても、垂れ幕や看板類などでの店舗の存在主張が行えるのがいいですね。エアコンも天吊りの大型が備え付けられています。床・壁・天井のクロス替えは26万程度で行えます。

少人数制の「学習塾」に利用の際ですが、アーケード内の音が響くためにアーケード側の壁は二重にされることを推奨します。ショップの場合は、色気の無い既成の蛍光灯が付いてますから、照明器具の入れ替えが必要となるでしょう。

[店内写真3]　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[店内写真4]

また、仮に事務所でお使いの場合は、床からのコンセントやLAN<配線、電話配線も必要となることから、床高をかさ上げすれば、便利に使用することもできるようになりますね。/B>

とにかく、あなたのお好きなように内装もレイアウトもされてください。表記の床面積は内ノリの有効面積を表示していますので、「壁芯表示」より1坪近く広いのが特徴です。

お問合せ→　熊本市上通町7-7　　(有)セブン096-324-4321　/　090-4998-8488　　担当　熊本まで