素敵な田舎の風景 (熊本県阿蘇郡高森町柳谷地区)
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自分のイメージに近ければ「現地見学」をする!!
こんにちは!! 田舎不動産専門店「セブン」の番頭の熊本です。
1, [売家の場合] すべての売家は100%当社番頭の「熊本」が、ご一緒しての 「同行案内」になります。E-mail、FAX、お電話にてご連絡ください。 ただ、前日や当日にご連絡をいただきましても、すでに「案内予約」 や「現地調査」などの予定がスケジュールされていることも多く、 尚且つ、売主さんの都合や予定などもあって、ご案内できないことも あります。 ですから、九州一円の方は、最低3日前までに、また関西、関東などの 遠方の方の場合は、1週間前までに前もってご連絡と日時の確認をを お願いいたします。 特に遠方の方は、当方のスケジュールを確認すること無く、先んじて 「航空券」や「JRチケット」、それに「宿泊施設」等の購入や予約を 行うことがありませんようにお願いいたします。 当社では無駄になったそれらのお客様の損失分につきましては、 一切責任を負いません。 ------- また最近非常に多いのは・・・・・・・・・ 「売家の近くの村まで来ているので物件の所有者名を教えてくれ」 であるとか、 「家の敷地には立ち入らないで外から見るので場所を教えて!!」 と、突然電話を掛けて来られる見学者の方々です。 ですが、当社としてはあくまで「見学規定」を遵守していただかない と、どんな場合でも、住所や所在などをお教えすることはできません 「売家」の場合は、必ず「事前予約の同行案内」でしか、 お見せすることができません。絶対です!! 2, [売地の場合] 売地の場合は、お客様お一人(単独)で見学することができます。 この場合もできれば見学予定日の3日前までに 「見学申込みの明示事項」を ご送付ください。 詳細な現地案内図を用意していますので、この地図をFAX、又は電子 メールにファイル添付の方法にてお送りいたします。また、郵送を ご希望の方に限り、見学予定日の5日前までにご連絡をお願いします。 売地の場合も、売家と同様に「同行案内」は、いたします。 希望される方は、前述の1, [売家の場合]と同様の手順で申込みを お願いします。 3, [見学申し込みの際の明示事項] 現地見学をご希望の方には、お手数ですが、次の事柄の明示を お願いします。 1, 氏名 2, 住所 3, 勤務先名 4, 電話、携帯/FAX番号 5, メールアドレス 6, 田舎不動産の利用法(具体的に) 7, 購入予算額 8, 見学したい物件 9, 見学したい日時(複数日を記入ください。) 10, 購入資金(現金又はローン利用) ------------------明示例-------------- 1, 氏名 熊本 武雄 2, 住所 熊本市上通町7-7セブンビル3F 3, 勤務先名 （有）セブン(不動産会社社員、取引主任者) 4, 電話/携帯、FAX番号 096-324-4321(FAXも同じ)、090-4998-8488 5, メールアドレス kumamoto@magma.jp 6, 田舎不動産の利用法(具体的に) 500坪以上の土地を購入して20坪程度の家を新築し、週末の別荘 として利用する。土地内でウドやタラの木、お茶等の栽培を 実験的にやってみたい。将来は永住する可能性もある。 7, 予算額 更地価格で350万円 (購入経費込み/飲用水は別途ボーリング予定/造成費用別途) 8, 見学したい物件 NO,101売地 阿蘇市永草300万円 9, 見学したい日時 平成27年５月２日(土)午前又は、９日(土)午前 10, 購入資金 現金にて購入予定 --------------------------------------------------------- **上記1~7の事項の明示は、 電子メール、FAX、 の何れかでのご送付 をお願いします。 送付先メールアドレス → kumamoto@magma.jp 送付先FAX番号 → 096-324-4321 上記の明示事項については、見学者様の、業者である当社や 所有者さんへの「現地見学」の申込者としての「自己紹介」であると、 ご理解ください。 仲介する不動産業者は、現地に同行案内する時には、「ご見学者」の 人数やお名前やお住まい等を必ず事前に所有者さんにお知らせして、 現地見学の了解を得て同行することになっています。 近年は苗字以外は何も提示されない人が居られ、「現地地図送付」や 「現地同行案内」を当社からお断りする方も増えています。 これらを明示されない方への現地地図及び資料等の送付や現地案内 については当社は一切行いません。 **このことにご留意をお願い申し上げます!! 尚、明記いただいた「お客様の個人情報」については、 他目的への運用、電話勧誘やメール勧誘などの迷惑行為につき まして、当社は一切実施しておりません事を、申し添えいたします。 4, [見学の準備とマナー] 現地を見られるときは、本人はもちろん、同行者も、特にお子さんにも 「膝まで丈のある長靴を必ず履いて行く」 ことを守りましょう。マムシ、カラスヘビ、ヤマカカシなどが 山林原野の場所や時期によって、多く繁殖していることが見られます。 スズメ蜂やアシナガ蜂など、土手の日陰や樹木の枝葉の陰に、巣を 作っていることがありますので、どんどん森の中を進んで行かず、 周囲をよく観察しながら行きましょう。長袖、長ズボン、軍手、 長靴、木刀、これらは山歩きの必需品です。蛇に噛まれたときや、 蜂に刺されたときなど、その蛇や蜂の種<類が何だったのかを 確認する必要があります。同時に、119番をし、血清を準備して いる最寄りの病院の所在地を教えて貰うことが肝心です。 マムシのTime Limitは、90分くらいということです。 とにかく事故がないように気を付けましょう!! 土地をご覧になっている最中に地主らしき人にお会いになりましたら、 「セブンの番頭の熊本に聞いて見学に来ました」 旨を、是非お伝えいただきましたら、良いかと思います。 「ワシの土地に勝手に入るな!!」と怒鳴られることもあるからです。 また見学者の中には地主以外の隣接者の土地と知りながら、 クワガタや、かぶと虫を捕るために侵入し、木の根を掘ったりして 叱られた人がとても多いので、その辺のマナーは厳守するように、 ご注意をお願いします。単独見学の場合でも、「見学日」は事前に 番頭宛にお知らせください。 また見学後の「購入又は不購入」のご返答を、1週間以内に お聞かせいただくと幸甚でございます。 5, [見学時の待ち合わせについて] 地元熊本や九州一円からのお客様の場合は、物件の近くの目標と なる施設(例えば、村営の温泉施設や喫茶店、役場、 宿泊施設など)で、お互いそれぞれの車で移動をして、 待ち合わせをします。 もちろん、事前に物件の住所をお知らせしてカーナビの 指示を受けて現地で直接もOK!!です。 遠方の方で、JRや航空機で来られる場合は、物件所在地 の最寄りの駅や熊本空港まではお迎えに参ります。 しかし、福岡空港や大分空港、鹿児島空港などの熊本空港 (平成19年から新名称「阿蘇熊本空港」になりました。)以外へは、 お迎えに参上できません。また、案内時間は半日までとします。 案内時間帯は、午前、午後の何れかになりますので、複数物件の 見学につきましては、同郡内か、もしくは近隣市町村のエリアと なります。また、現地見学の為の交通費、宿泊費等はすべてお客 様のご負担となります。 なお、当社への「案内費用」は、もちろん発生しません。 掲示板では「田舎暮らし」や「九州旅行情報」 などについてもお答えしています!! |
現地見学のお申込みは、このメールアドレスへ
現地見学のお申込みのFAXはこちらへ
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売買金額 200万円の場合、10万円 売買金額 500万円の場合、21万円 売買金額1000万円の場合、36万円 売買金額2000万円の場合、66万円 上記金額に別途消費税が必要です。 |
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